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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
淺析夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后收益的歸屬
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-03-27 點(diǎn)擊數(shù):104

所謂夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)指的是即使在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,由夫妻一方享有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),配偶不享有該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的情形。主要包括以下三種情形:
一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國婚姻法關(guān)于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定如下:
1、個(gè)人婚前所有的財(cái)產(chǎn),如工資、獎(jiǎng)金、從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益,因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益及其他合法收入。
2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前取得的債權(quán)等。
3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息,包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。
4、婚前個(gè)人以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)等。
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日,結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、婚后取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn),具體包括如下:
1、因身體受損獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等;
2、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn);
3、一方專用的生活用品;
4、軍人傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)療生活補(bǔ)助費(fèi)等;
5、一方從事特定職業(yè)所必需的財(cái)產(chǎn),價(jià)值較大除外;
6、一方獲得的獎(jiǎng)品;
7、具有人身性質(zhì)的保健費(fèi)、保險(xiǎn)賠償金;
8、科研津貼;
9、一方創(chuàng)作作品私有,經(jīng)濟(jì)收益共有;
10、解除勞動(dòng)關(guān)系的補(bǔ)償金等。
三、婚后約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。是指夫妻雙方在婚前或婚后合意約定的歸夫妻一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。但是,為了逃避債務(wù)或者有其他違背社會(huì)公德的行為,將財(cái)產(chǎn)約定歸一方所有,此約定無效。
關(guān)于上述夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后收益的歸屬問題,《婚姻法》司法解釋(二)已經(jīng)明確規(guī)定一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn),由于收益一詞的定義過于籠統(tǒng),導(dǎo)致在司法實(shí)踐中出現(xiàn)了諸多爭(zhēng)議,而孳息和自然增值這兩種情形在當(dāng)時(shí)的法律和司法解釋層面仍然是空白。直到2011年《婚姻法》司法解釋(三)的出臺(tái),其中第五條明確規(guī)定:夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雖說此條規(guī)定已經(jīng)將夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益歸屬個(gè)人的情形明確到孳息和自然增值兩種,但許多人由于對(duì)孳息和自然增值的理解不準(zhǔn)確,在司法實(shí)踐中同樣出現(xiàn)了較多的爭(zhēng)議。
因此,要明確夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后收益的歸屬問題,必然要理清“孳息”和“自然增值”的準(zhǔn)確定義。
首先,要準(zhǔn)確把握孳息的定義,就要區(qū)分開收益與孳息之間的上下位關(guān)系。所謂收益,簡(jiǎn)而言之即生產(chǎn)上或商業(yè)上的收入,無論有無主動(dòng)付出經(jīng)營、勞動(dòng)、投資或管理等行為,只要是獲得利益與好處,便可歸入收益的范疇。而孳息在法律上的定義是:孳息是原物派生的,與原物是彼此分離的,它指由原物所產(chǎn)生的額外收益。根據(jù)民法,孳息可分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益,如果樹結(jié)的果實(shí)、母畜生的幼畜,母雞所下的蛋等等。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益,如貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息,出租人根據(jù)租賃合同收取的租金等。從這兩者的定義可以看出,收益是孽息的上位概念,收益包括孳息但遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出孳息之范圍。
在現(xiàn)行婚姻關(guān)系中,孳息一般指的是存款利息、有價(jià)證券收益、股權(quán)分紅、以及未經(jīng)共同經(jīng)營管理的房屋租金等收入,由于這些收益是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后所自然產(chǎn)生的收益,并不需要婚后夫妻共同的任何經(jīng)營、勞動(dòng)、投資或管理行為,所以屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這里重點(diǎn)提及婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后收取的租金,原則上推定租金為夫妻雙方共同經(jīng)營所產(chǎn)生,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,如果有證據(jù)證明另一方并沒有參與經(jīng)營管理的,則應(yīng)推定為原產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有。
其次,要準(zhǔn)確把握自然增值的法律定義,則要區(qū)分開增值與自然增值之間的關(guān)系。從廣義上理解,增值指的是物或權(quán)利所產(chǎn)生的價(jià)值增長(zhǎng),當(dāng)然也應(yīng)包括“收益”和“孳息”,這樣一來,從理解上便會(huì)產(chǎn)生諸多法律概念之間的交叉,不利于對(duì)自然增值的準(zhǔn)確理解。個(gè)人認(rèn)為,《婚姻法司法解釋(三)》把“自然增值”單列出來,其對(duì)應(yīng)的概念便是“主動(dòng)增值”,兩者的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)便是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間增值所基于的是主動(dòng)性原因還是被動(dòng)性原因。從此便可以看出,增值是自然增值的上位概念,增值包括但遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出自然增值之范圍。
夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間的自然增值,是指該增值的發(fā)生原因是因通貨膨脹或市場(chǎng)行情的變化而致,與夫妻一方或雙方是否為該財(cái)產(chǎn)投入物資、勞動(dòng)、投資或管理等無關(guān),而隨著物價(jià)的上漲,好比房屋、貴金屬、古董等婚前財(cái)產(chǎn)的上漲,這部分增值就是自然增值,自然也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
而夫妻一方財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的收益是一個(gè)籠統(tǒng)的概念,除了孳息和自然增值之外,其余收益全部屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這里最具代表性的便是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的生產(chǎn)經(jīng)營收益,例如夫妻一方婚前有一個(gè)工廠,婚后這個(gè)工廠所生產(chǎn)產(chǎn)品的收益就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《婚姻法司法解釋(三)》關(guān)于夫妻婚前婚后財(cái)產(chǎn)及夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后收益歸屬的相關(guān)規(guī)定,充分體現(xiàn)了婚姻法對(duì)夫妻雙方平等地位的保護(hù),對(duì)夫妻一方的財(cái)產(chǎn)從婚前的保護(hù)延伸到了婚后的保護(hù),則在法律層面摒棄了那些貪慕虛榮企圖以“嫁娶”改變命運(yùn)的陳腐低俗婚姻觀,也樹立了夫妻各方自強(qiáng)自立、積極承擔(dān)婚姻家庭責(zé)任的觀念。同樣,《婚姻法司法解釋(三)》對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的保護(hù),維護(hù)了中華傳統(tǒng)的夫妻雙方風(fēng)雨同舟、貧富扶持的優(yōu)良婚姻觀。使得婚姻關(guān)系雙方的利益都能得到正確、合法、合理、平等的保障。


