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婚前按揭買的房 離婚時算誰的?

來源:離婚律師網(wǎng)   作者:未知  時間:2015-08-06   點擊數(shù):48

  陳濤在與周梅(均為化名)結(jié)婚前個人按揭購買了一套商品房。離婚時,周梅要求分割這套房子,遭到對方的拒絕。這套房子能算陳濤的個人財產(chǎn)嗎?日前,三明永安法院經(jīng)審理認(rèn)為,房子歸陳濤所有,但他必須給周梅一定的補償。
 
  2007年,陳濤通過按揭貸款購買了一套位于三明市區(qū)的新房作為婚房。2008年,他和周梅結(jié)婚。不久前,兩人因為感情破裂訴諸法律,要求離婚。
 
  陳濤所買的這套房子成了雙方爭議的焦點。周梅認(rèn)為,該房雖為陳濤婚前購買,但她婚后有參與共同還貸,有權(quán)分割該房。陳濤則堅決不同意,認(rèn)為這是他個人婚前所買,產(chǎn)權(quán)證上也只有他一個人的名字,因此該房與周梅無關(guān)。
 
  永安市法院經(jīng)審理認(rèn)為,最高人民法院有關(guān)《婚姻法》的司法解釋中規(guī)定:“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。”

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