公證相關風險

• 未過戶的產權風險：雖然公證能在一定程度上明確財產歸屬，但未辦理過戶手續，在法律上房屋的產權仍不完全屬于女方。若男方在按揭還清前出現債務問題，如因債務糾紛被起訴，該房產可能會被法院查封或強制執行，女方權益難以保障。
• 公證內容爭議風險：若公證時對房產份額、過戶條件等約定不清晰，如未明確按揭還款的具體責任、過戶的具體時間和條件等，可能會產生爭議。比如對 “按揭房還完” 的界定不明確，若出現提前還款、部分提前還款等特殊情況，可能引發雙方對過戶時間的分歧。
• 法律變更風險：公證雖有法律效力，但未來相關法律法規可能發生變化，若新法律與公證內容沖突，可能影響公證的效力，導致女方權益無法按公證內容實現。

婚內財產協議風險

• 協議效力風險5：婚內財產協議需雙方自愿簽訂且內容合法。若男方能證明簽訂協議時受欺詐、脅迫，或協議內容違反法律法規強制性規定、公序良俗，協議可能被法院認定無效或部分無效。比如協議約定限制男方基本人身權利，如限制男方的工作選擇自由以保障女方對房產權益的獲取，這樣的條款可能無效。
• 財產范圍界定風險：若協議對財產范圍界定不清，可能產生問題。如未明確約定房產僅指當前的婚前房產，還是包括婚后可能產生的與該房產相關的增值部分等，可能導致后續財產分割時出現爭議。
• 未來不確定性風險：協議簽訂后，若婚姻關系存續期間出現特殊情況，如雙方共同決定對房產進行重大改造或處置，可能影響女方依據協議所享有的權益。若協議未對這些情況作出約定，可能引發新的財產糾紛。

其他潛在風險

• 婚姻關系變化風險：即使有公證和協議，若婚姻關系惡化導致離婚，可能會引發一系列問題。若男方在離婚前轉移財產或故意制造債務，可能會影響女方最終能獲得的財產權益。
• 男方信用風險：若男方因個人信用問題導致無法按時償還按揭貸款，可能影響房產的產權狀態。若銀行因男方違約而對房產采取措施，女方的權益也會受到影響。